ALQUILERES Y GESTIÓN

ALQUILERES Y GESTIÓN

En Casabona Finques disponemos de una amplia cartera de clientes, con garantías, para arrendar sus propiedades, en el menor tiempo posible.

ALQUILER ASEGURADO

· Le damos el 100 % de tranquilidad y seguridad.

· Cobertura de impago de rentas hasta un máximo de 12 mensualidades (según aseguradora).

· Cobertura por actos vandálico hasta un máximo de 3.000 euros

· Cobertura de gastos de abogado y procurador, incluye demanda de desahucio por impago.

Queremos que nuestros clientes obtengan de sus inmuebles la máxima rentabilidad posible y seguridad.

GESTIÓN  DE ALQUILERES

Casabona Finques  le ofrece una gestión y control de los alquileres de sus propiedades.

La efectividad de la gestión de Casabona Finques, hará que su coste no sea ningún impedimento, ganará en tranquilidad y sin quebraderos de cabeza.

Si lo prefiere, Casabona Finques hará de interlocutor y filtro entre las partes, usted no conocerá el arrendatario, evitándose situaciones innecesarias.

Le ofrecemos un servicio inmejorable. Nos ocupamos de todo para su tranquilidad:

Antes de alquilar:

· Autorización de la propiedad para poder realizar gestiones de alquiler y publicidad.

· Reportaje fotográfico publicitario.

· Inventario escrito y fotográfico del mobiliario.

· Publicidad del inmueble en diversos medios publicitarios

· Información a futuros arrendatarios interesados.

· Selección de inquilinos.

· Visites de muestra al inmueble.

· Preaviso de las visitas de muestra de la propiedad.

· Identificación formal de los interesados que han visitado su hogar.

· Custodia de llaves (opcional).

· Aportación del arrendatario seleccionado

· Gestión documental del arrendatario, nóminas, etc.

· Verificación de datos. Control de solvencia.

· Contrato de arrendamiento i redacción de cláusulas especiales solicitadas.

· Seguro de impago y vandalismo (opcional)

Durante el alquiler:

· Gestión del cobro de los recibos y las posibles averías o incidencias.

· Liquidaciones mensuales al propietario, gestión de ingresos y gastos.

· Tramitación de la fianza al Incasol.

· Gestión de domiciliación del cambio de suministros (agua, luz, gas...)

· Recopilación de certificados municipales, I.B.I., basuras, vado,...

· Seguimiento del alquiler.

· Notificaciones informativas al arrendador y al arrendatario.

· Tramitación de los partes de seguros, en caso de impago  o vandalismo.

· Recepción del preaviso de renuncia de contracto de alquiler por parte del arrendatario.

· Industriales y presupuestos de reparaciones, mejoras, pintores, electricistas,...

· Elaboración del Documento de Renuncia o rescisión de contrato de alquiler y firma de los inquilinos.

Después del alquiler:

· Inspección de la propiedad, antes de la devolución de la fianza al arrendatario.

· Reinicio del proceso de búsqueda del nuevo inquilino con el fin de evitar meses sin entrada de ingresos.

· Devolución de la fianza o reclamación de daños a descontar.

· Coordinación y seguimiento de los arreglos necesarios antes de la entrada del nuevo arrendatario.